Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter
Maxim-Gorki-Straße 48, 17424 Heringsdorf
67,72 m²
650.000 EUR
Diese Dachgeschosswohnung in der Maxim-Gorki-Straße
zwischen Heringsdorf und Bansin gehört zu den wenigen Orten,
an denen man die Ostsee jeden Tag spüren kann.
Lichtdurchflutet, mit Penthouse-Charakter und zwei Balkonen,
öffnet sich der Blick aufs Meer aus mehreren Perspektiven.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der
Wohnung: viel Luft, viel Licht und ein Balkon, von dem aus man
direkt auf die Ostsee schaut. Hier beginnt der Tag mit
Meeresrauschen und – wenn man früh genug aufsteht – einem
wunderschönen Sonnenaufgang über der Ostsee.
Ein zusätzlicher Komfort, der den Alltag besonders angenehm
macht: Vom Tiefgaragenstellplatz der Wohnung bringt einen der
Aufzug direkt bis vor die eigene Wohnungstür. Bequemer und
entspannter kann man kaum ankommen.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Direkt an der Promenade, nur
ein paar Schritte bis zum Strand – und dank eigenem
Promenadenzugang geht’s sogar ohne Umwege direkt barfuß an
den längsten Sandstrand Deutschlands.
Das Gebäude überzeugt insgesamt durch eine äußerst solide
Bauweise. Von Anfang an wurden hochwertige Materialien
verwendet und die Außenanlage wurde besonders sorgfältig
angelegt, was dem gesamten Ensemble eine langlebige und
gepflegte Ausstrahlung verleiht.
Die errechnete Wohnfläche von 67,72 m² ergibt sich durch die
Dachschrägen. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt jedoch
94,17 m² und die Nutzfläche entspricht dadurch auch der
gefühlten Grüße der Wohnung.
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz im Wert von
25.000,00 EUR, der im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden
kann.
2022: Erneuerung der Gasheizung
2023: Neuanstrich der Fassade
2025: Austausch des Tiefgaragentors
2026: Erneuerung Schließanlage
Durch die solide Bauweise aus dem Jahr 2005 und eine
kontinuierliche Instandhaltung, hat das Gebäude
Neubaucharakter.
Die Wohnung befindet sich zwischen den Kaiserbädern
Heringsdorf und Bansin – einer der begehrtesten Adressen der
gesamten Insel Usedom.
Direkt an der Promenade gelegen, verbindet diese Lage das
Beste aus zwei Welten: die ruhige, entspannte Strandatmosphäre
und gleichzeitig die Nähe zu zwei lebendigen Ostseebädern mit
Restaurants, Boutiquen, Strandcafés und kulturellen Angeboten.
Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte bis zum
feinsandigen, kilometerlangen Strand, der hier zu den schönsten
Küstenabschnitten Deutschlands zählt. Spaziergänge am Wasser,
morgendliche Laufrunden oder ein schneller Sprung in die
Ostsee – all das liegt direkt vor der eigenen Haustür.
Heringsdorf und Bansin sind beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Egal ob man Lust auf die historische
Seebrücke, lokale Märkte, Fischrestaurants oder entspannte
Strandtage hat.
Der neue EDEKA in Neuhof sowie REWE und Lidl in Bansin bieten
eine schnelle und bequeme Versorgung für den täglichen
Bedarf.
Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt
2,98% (inkl. MwSt.) Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags. Die de la Motte Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.
Hinweis
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises der
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Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der de la Motte Immobilien GmbH die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
Die de la Motte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von der de la Motte Immobilien GmbH nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die de la Motte Immobilien GmbH leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.
Typ
Eigentumswohnunug
Wohnfläche
67,72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Etagen
4
