BALI BLIZZ Apartment House
Labömitzer Straße 3, 17429 Benz
20,3 m²
135.000 EUR
Hier kaufen Sie mehr als nur ein Apartment. Durch die attraktiven Gemeinschaftsflächen des Objekts, erweitert sich das Apartment um ihren Anteil an der Dachterrasse und den Gemeinschaftsflächen. Zudem enthält der Kaufpreis einen Stellplatz sowie die hochwertige Ausstattung mit gehobenem Hotelstandard und hochwertiger, vollausgestatteter Einbauküche für sofortige Vermietbarkeit ab Fertigstellung.
Die Kosten für das Inventar inkl. Küche werden im Kaufvertrag separat ausgewiesen und sind nicht grunderwerbssteuerpflichtig.
Allgemein:
•Gesamtfläche der WEG: ca. 4.508 m²
•Parkähnliche Anlage: bietet Platz zum Sonnen und Grillen
Apartment House „BALI BLIZZ“:
•Große Dachterrasse mit Möbeln, Outdoorküche und Badefass
Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss:
•Sauna
•Ruheraum mit Elektrokamin
•Fitnessraum
•Flexibler Raum für Yoga Retreats, Spielbereich für Kleinkinder oder geselliges Beisammensein
Exklusive Nutzung:
•Gemeinschaftsflächen stehen ausschließlich den Gästen des BALI BLIZZ zur Verfügung
•Vorteil: Sichert Auslastung auch außerhalb der Sommersaison
•Aktueller Status: Gemeinschaftsflächen befinden sich noch in der Bauphase
•Erstes Yoga-Event: 17.04.–19.04.2026 im Rahmen der Usedomer „Tu dir gut Wochen“
Grundpreis: 98.847,44 EUR
Kosten auf die keine Grunderwerbssteuer anfällt
1) Mobiliar inkl. Montage: 14.500,00 € brutto
2) Küche inkl. Montage: 4.652,56 € brutto
Grunderwerbssteuerpflichtige Kosten
3) Stellplatz: 5.000,00 € brutto
4) Ihr Anteil an der Gemeinschaftsfläche BALI BLIZZ (140m² im UG + 100m² Dachterrasse): 12.000,00 € brutto
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 135.000,00 €
Wir empfehlen die Wohnung über Maja Domizile zu vermieten. Über eine Einnahmenvorschau wurde eine Gesamtbruttorendite von 5,9 % p.A. errechnet.Benz ist ein malerisches Dorf auf der Insel Usedom.
Es ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet eine ruhige Atmosphäre abseits der touristischen Hauptströme. Es zeichnet sich durch seine traditionelle rot-weiße Architektur und die historische Kirche aus dem 13. Jahrhundert aus.
Ein weiteres Highlight ist die Benzer Mühle mit ihrem angeschlossenen Café sowie das Gartencafé in der alten Benzer Feuerwehr.
Neue Fahrradwege sorgen für eine gute Anbindung an die bekannten Kaiserbäder und dem Achterwasser.
Beides ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage ermöglicht Erkundungen der unberührten Natur, sei es beim Wandern oder Radfahren.
Das Apartment House BALI BLIZZ ist ein Teil der Ferienanlage und Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) “Green Village” in Benz.
Typ
Eigentumswohnung
Wohnfläche
20,3 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Etagen
2
